皮书观点
2012版《新兴经济体蓝皮书》：房地产开发和资金信贷指标双回落预示中国经济转型的深化
来源： 作者：本网编辑
发布时间：2012-03-28
2012年3月28日发布的2012版《新兴经济体蓝皮书》（即《金砖国家发展报告（2012）》）指出，2011年，面对复杂多变的国际和国内经济运行出现的新情况，我国以转变发展方式为主线，坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，不断加强和改善宏观调控，国民经济继续朝着宏观调控预期方向发展，实现了“十二五”时期经济社会发展良好开局。尽管我国经济分季度看增速在逐季回落，但经济运行仍然在正常区间，符合调控的目标，特别是中国经济中长期平稳较快发展的基本面仍然没有变。全年经济增长9.2%，规模以上工业生产增速13.9%，固定资产投资实际增长16.1%，社会消费品零售总额实际增长11.6%。所以这些指标尽管在回落，但还都在我国宏观调控目标之内。
该蓝皮书指出，房地产开发和资金信贷指标双回落预示了经济转型的深化。
首先，房地产开发呈回落态势，商品房销售增速回落。全年全国房地产开发投资61740亿元，比上年名义增长27.9%，比上年回落5.3个百分点；其中住宅投资增长30.2%，回落2.6个百分点。房屋新开工面积190083万平方米，比上年回落24.4个百分点；其中住宅新开工面积增长12.9%，回落25.8个百分点。全国商品房销售面积109946万平方米，增长4.9%，比上年回落5.7个百分点；其中住宅销售面积增长3.9%，回落4.4个百分点。全国商品房销售额59119亿元，增长12.1%，比上年回落6.8个百分点；其中住宅销售额增长10.2%，回落4.6个百分点。
其次，货币供应量平稳回落，新增贷款有所减少。2011年12月末，广义货币（M2）85.2万亿元，比上年末增长13.6%，增速比上年末回落6.1个百分点；狭义货币（M1）29.0万亿元，增长7.9%，回落13.3个百分点；流通中现金（M0）5.1万亿元，增长13.8%，回落2.9个百分点。全年金融机构人民币各项贷款余额54.8万亿元，新增人民币各项贷款7.5万亿元，比上年少增3901亿元。人民币各项存款余额80.9万亿元，各项存款增加9.6万亿元，比上年少增2.3万亿元。房地产开发和资金信贷指标在经济转型过程中出现了一定的泡沫现象，不利于转型的深化，甚至会破环转型的进一步发展。
（以上内容参见新兴经济体蓝皮书《金砖国家发展报告（2012）》，社会科学文献出版社2012年4月出版）
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