蓝皮书指出，为迎接世博会，上海市本次建筑整治工程包括高层综合整治、多层综合改造和建筑立面清洁三项内容。由于多年来城市跨越式的发展和集聚效应，上海中心城区建筑密集，人口众多。受环境及建筑自身因素等影响，相当数量中心城区建筑亟待维护和保养。

   建筑数量庞大。据有关部门统计，上海市中心城区按市统计局行政区划口径，除嘉定、松江、青浦、金山、奉贤、崇明和原南汇外。现有各类房屋建筑面积总计约7.61亿平方米(其中各类居住房屋面积约5.61亿平方米）。近两年来，中心城区每年新增房屋建筑面积约为0.2亿平方米。

   本次中心城区迎世博600天建筑整治面积约1.44亿平方米(其中各类居住房屋面积约1.04亿平方米），约占房屋建筑面积总量的19%。

   环境影响明显。据《2009上海市环境状况公报》显示，环境对建筑外立面有着重要影响。2008年，上海区域平均降尘量为7.8吨/平方公里·月。全市降水pH值为4.39，酸雨频率为79.2%,且呈逐年上升趋势。

   养护周期规定。根据上海市工程建设规范《房屋修缮工程技术规程》的有关规定：规划保留的房屋，使用年限超过25年的，外立面修缮周期为７年。规划保留的房屋，使用年限不到25年的，外立面修缮周期为８年。规划需拆迁的房屋，外立面修缮周期为10年。

   同时，在市住房保障房屋管理局和市绿化市容局拟将出台的《上海市建筑物、构筑物和其他设施外立面维护管理规定》中，对各类质地外立面的清洗和粉刷周期均提出了明确要求。

 （本篇文章摘自《上海蓝皮书：上海资源环境发展报告（2010年）》，社会科学文献出版社2010年2月出版）