2013年12月18日，由中国社会科学院财经战略研究院及社会科学文献出版社共同举办的《住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）》在京举行。

       绿皮书指出，绿色住宅并非指的是字面意义上的绿化较好的住宅，而是适应并能保护地方生态的环境友好型住宅，其包括节能、节地、节水等内容并具有保护和改善生态环境，使用寿命较长的特点。2013年1月国务院发布《绿色建筑行动方案》的通知，将绿色建筑上升至国家战略层面。国家与地方政府对绿色住宅的扶持，如奖励、补贴、降低个人贷款利率等，加之科技的不断进步，新型环保建材、墙体，恒温恒湿恒氧等科技系统逐渐问世，绿色住宅逐渐受到房地产企业的重视。同时消费者也开始逐步了解绿色住宅的优势和作用，据一项网络调查显示超过90%的网友愿意为绿色住宅支付额外的价格。因此，绿色住宅也势必会成为未来住房产品的发展趋势。

       目前国际商业化运作比较成熟的是美国的绿色建筑评估体系LEED。其囊括了可持续性选址、节水、能源与大气、材料与资源、室内环境、创新与设计和区域性六个方面。据统计，凡通过LEED认证的项目建筑将升值7.5%，运营成本降低8%~9%，投资回报率提高6.6%。我国对节能环保住宅的认证最高为三星标准，涵盖了节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理6个方面的要求。通过住建部一、二、三星级标准认证的房屋建筑成本每平方米大约分别增加300元、500元和850元。

       万科在绿色住宅方面处于国内行业领先水平，其通过精装修住宅、住宅工业化和绿色建筑三个方面逐步实施其绿色战略。精装修房屋能减少住宅装修带来的二次污染和噪声干扰，2012年万科交付装修房已逾8万套。住宅工业化主流产品主要为18层及以上住宅，主要技术包括工业化主流产品装配式内墙、内外墙免抹灰技术工业化等。恒大也开始积极筹备绿色战略，其高管团队2013年10月初集体到访哈佛大学商讨绿色住宅建筑产业及相关领域合作事宜。

       （参见《住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）》p80-81，社会科学文献出版社2013年12月）