2017年5月9日，由中国社会科学院城市发展与环境研究所与社会科学文献出版社联合主办的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2017）》发布会在北京召开。

　　蓝皮书指出,2016年全国房地产政策经历了一个从宽松到热点城市不断收紧的过程。先是在经济下行压力和库存水平高企的背景下，“两会”提出因城施策去库存，房地产政策相对宽松，降准、降息、降税、降首付频繁出台。在去库存系列政策的刺激下，部分热点城市出现楼市过热现象。面对热点城市房地产市场明显过热现象，中央经济工作会议坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。在国庆节前后，各地政府进一步加强对房地产市场的调控力度，确保房地产市场平稳健康发展。2016年第四季度房地产市场渐趋平稳，政策分化进一步显现。

　　2016年房地产市场存在的问题主要有以下几方面：市场分化加深加强，三四线城市去库存任务依然艰巨；长效机制尚未形成，政府主体责任有待加强；租赁市场任重道远，住房租赁制度亟须完善；棚改建设仍存不足，住房保障效率有待提升。

　　“十三五”期间，在经济运行进入新常态的背景下，中国房地产市场仍将维持分化态势，并不断深化和强化。2017年，房地产市场分类调控和因城施策仍是房地产调控主基调。进一步规范发展住房租赁市场，完善购租并举的住房制度迫在眉睫。为了加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，还需要加快推动房地产金融创新和房地产税收立法改革。

　　（参见《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2017）》p19-27，社会科学文献出版社2017年5月）