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2016《房地产蓝皮书》发布会实录
来源:皮书数据库  作者:   发布时间:2016-05-06

  中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社主办的中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会于5月5日上午9:30~12:00在中冶大厦9层会议室举行。研讨主题为“去库存背景下的中国房地产发展”。

 

  以下为文字实录:

 

  李春华:

  各位领导、各位专家,新闻界的朋友们,大家上午好,很高兴与各位领导、专家学者和媒体界的朋友们在中国社会科学院城市发展与环境所、社会科学文献出版社联合主办的2016年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会上见面。让我们共同见证2016年蓝皮书的最新发布,这个蓝皮书干了13年。首先请允许我介绍一下与会的嘉宾。

 

  首先是全国人大代表、中国社会科学院数技所原党委书记郑玉歆同志,还有中国人民大学土地与政策研究中心主任叶剑平,国土资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松先生。国家税务总局税科所研究员付广军,中国社会科学院社科文献出版社社长谢寿光,中国社会科学院城环所原所长、房地产蓝皮书顾问牛凤瑞,中国社会科学院城市农村发展研究所所长、房地产蓝皮书顾问魏后凯等有关领导和专家。今天我是以双重身份来主持这次新闻发布会,一个是中国社会科学院城环所的党委书记,一个是房地产蓝皮书的主编。在此,我代表社科院城市发展与环境研究所,代表房地产蓝皮书课题组及全体作者向参加本次论坛发布会的各位领导、专家同行以及媒体界的朋友们表示热烈的欢迎和衷心的感谢!

 

  感谢大家前来参会,也感谢你们一直以来对《房地产蓝皮书》的关注和支持。中国社科院城环所自成立以来,坚持“科研立所、人才强所、民主办所、规范治所”的方针,形成了城市与区域发展、土地经济与房地产、环境经济可持续发展、气候变化等优势学科和研究领域。

  近年来,先后承办了数十项国家社会基金、自然科学基金、国家科技支撑项目以及我院重大重点课题,承担并完成国家部委或地方委托的项目100多项,与此同时,我们也十分重视并且认真组织重要的科研力量,每年编辑出版中国《房地产发展报告》,中国城市发展报告和应对气候变化报告三大皮书系列的报告。中国房地产发展报告自2003年以来每年都在做,大家也比较熟悉了,多年以来课题组紧紧跟踪国家宏观经济战略和国家的调整,又密切关注房地产行业的发展动向,本着客观、公正、科学的原则,用数据作支撑,组织专家学者研究政策和行业发展中的问题,有针对性的对历史现状和未来作出深入的分析,合理预测发展的趋势,同时对一些重要问题提出建议,应该说中国房地产发展报告对我国房地产业的稳定发展起到了一定参考作用,在社会上也起到了良好的反响和一致好评。

  2015年的国际形势依然复杂,国内经济增速下滑,房地产政策坚持促消费、去库存的总基调。供需两端宽松政策频出,在此背景下,2015年全国商品房销售价格总体上涨,商品房的销售量增幅由负转正,房地产库存的水平依然较高,目前处于去库存化时期,但库存增速明显下降。2016年的中国《房地产蓝皮书》对2015年房地产业发展有客观深入的分析和总结,也提出了存在的一些问题,并给出了相应的一些建议,同时对2016年的发展趋势进行了预测。

 

  今年是《房地产蓝皮书》首次发布以来的第13年的年头,回顾13年以来的工作,有了不少的成绩值得欣慰,当然也存在不足和问题,需要完善,在座的各位都是对房地产业很有见地的专家学者和新闻界的朋友,希望在座的各位专家学者朋友们借《房地产蓝皮书》发布的这次机会,对相关问题进行深入的讨论,同时对《房地产蓝皮书》的问题和不足提出批评和宝贵的建议,《房地产蓝皮书》越办越好,作用的不断扩大,与媒体界朋友们的及时准确的报道密不可分,热切的希望各位媒体朋友能够一如既往的对《房地产蓝皮书》进行客观、公正的报道,使得《房地产蓝皮书》的成果能够更加广泛的传播,再次感谢大家光临!

  下面,有请社会科学文献出版社的社长,我国著名皮书出版专家谢寿光同志致辞,大家欢迎。

 

  谢寿光:

  尊敬的魏后凯主席,各位新闻界的朋友们大家早上好。今天在这里举行第三部《房地产蓝皮书》的发布会,刚才春华主编对13年来房地产蓝皮书的感想作了非常准确的概括。现在整个皮书系列研创每年出版超过350个,中国社科院研创的蓝皮书81个。从2012年开始,皮书系列开始进入中国社科院的创新工程,平均每个所有一个皮书创新工程,但城环所至少有2个,这个倾斜没有人为因素的干扰。每年我们有一套评价体系,要严格打分,总排名在100以内的才有资格进入,所以尽管从最初在牛凤瑞所长时期,房地产蓝皮书在条件很仓促的情况下进行研创,在第一部发布以后引起巨大的反响,这个课题组现在已经换了几波,总编也换了几波了,但是它坚持下来了。今天回过头来看,我们作为出版者,过去总觉得房地产蓝皮书本身作为对中国上个世纪末也就是1998年房改以来,为中国整个房地产业的快速成长发挥了极好的功能,它是年度监测报告。每一次《房地产蓝皮书》发布的时候,都会有新闻的兴奋点,普通民众都关注房价的走势,都牵动着千家万户的心。但更为重要的是,它和中国的宏观经济甚至和全球的经济密切相关,也正是因为这样,这部《房地产蓝皮书》能够持续的引起高度关注。今天,看起来它作为智库的决策功能已经得到了充分的发挥,所以刚刚推出的这一部报告,是在经济新常态背景下,分析中国房地产的走势。未来全面建成小康社会到2020只剩下5年的时间,那么房地产业确保它的健康发展,对中国经济在新常态下的运行将会发挥支柱性的核心作用之一。它的相关度非常高,不只是经济现象,也是社会现象,它会对实现社会的公平正义,对社会整个的平稳运行,甚至对房地产业的健康发展,对中等收入群体,中产阶层的发展壮大,产生重要影响,是全面建成小康社会的核心衡量指标之一。

 

  在这种情况之下,包括前段时间北上广深房价暴涨的现象,不能不引起全社会经济决策层面的高度关注,这有很多不可测的因素,就更需要专家团队、智库团队深入的研究,用数据来说话,把这种混沌状态下的信息能够梳理出一个很清晰的轨迹和空间出来,这也正是这部《房地产蓝皮书》的价值所在。

  我们坚持13年了,如果把第一本《房地产蓝皮书》和今天发布的《房地产蓝皮书》对比来看,就可以写出无数的博士论文,博士后的研究报告。因为无论是大的方面,宏观的走势,小的方面、地产价格,区域性房地产的状况,你可以累加起来。这样呈现出来的价值和其他的研究不可同日而语。我作为一个出版者,为《房地产蓝皮书》走过的13年历程,也为今天新鲜出炉这部《房地产蓝皮书》的发布感到由衷的高兴,也表示衷心的祝贺。

  感谢这个团队为《房地产蓝皮书》的研创执着的坚持了13年,也感谢城环所各界的领导对这部蓝皮书的原创给予了高度的关心和支持,也感谢房地产研究业界给这部蓝皮书大力的支持。更感谢媒体,这些年持续对这部蓝皮书的帮助,我们希望当下这部蓝皮书的发布,更多的成果能够通过媒体进行转化,同时我也提醒媒体,这里代表的是课题组、代表研究者自身的看法和他们的判断,不代表中国社科院,也不代表城环所,所以媒体在发布这些东西的时候,一定要坚持真实,不要刻意对某个点进行炒作。

 

  前几个月,有另外一部住房的报告,不是这个团队,当天发布媒体上就很唬人的说2016年房地产会断崖式下跌,这样的判断决不是研究者的本意,所以我也拜托媒体对这方面准确的报道,你们在发布这个新闻稿的时候,阅读一下我们全面的发布声明,所以这是我再最后给媒体提出的请求,再次感谢各位媒体,再次感谢城环所,感谢今天出席会议的各位嘉宾长期以来对社科文献的支持和帮助,我们希望和大家继续努力的合作。祝2016《房地产蓝皮书》发布成功。谢谢大家!

 

  李春华:

  感谢社会科学文献出版社社长,著名皮书出版专家谢寿光先生的精准、精彩而又充满人文精神的致辞。下面请本皮书执行主编王业强副研究员作主题报告——中国房地产市场与展望,2015年形势与2016年展望,下面有请王业强。

 

  王业强:

  尊敬的各位领导、各位嘉宾、媒体记者朋友,上午好。请允许我代表2016年蓝皮书的编写组对2016年皮书情况作汇报,刚才李书记已经比较系统的对房地产蓝皮书的情况作了介绍,在这里我想用三句话简单对皮书的情况和特点做一个概括,也算是对皮书的推广。

  一是历史悠久。刚才已经说过有13个年头,自皮书创立以来,就有我们这个皮书,13年当中,我们不断的寻求一些创新,尽可能的把一些新的思想、新的观点、新的动态和新的政策融合到皮书当中来。二是作者广泛,作者的来源有科研单位的研究人员,也有企业管理人员,还有高校教师,还有海外的人员。比如在英国格拉斯哥大学工作的苗田博士。三是这个书的可读性强。作为一个年度的报告,我们力求用数据来说话而赋予大量的图表,力争客观的描述过去一年发生了什么情况,以及将来房地产市场会怎么样。

  下面我对2016年的皮书汇报的主要内容分三个方面:第一,2015年房地产市场运行特征。第二,当前房地产市场面临的突出问题。第三,2016年房地产市场展望与预测。

 

  首先,对2015年市场运行特征的回顾。从以下八个方面概括:

  一是全国商品房销售成交价格总体上上涨,但物业类型之间、区域之间存在差异,比如商品房的平均价格,比2014年增长了7.4%,涨幅明显提高。在不同物业之间,住宅和办公楼的销售价格创了2010年以来最高涨幅,比2014年分别增长了9.1%和9.2%。商业营业用房的销售价格呈下跌趋势,从图上我们可以看到这样的趋势。

  二是全国商品房销售量增幅由负转正,办公楼的销售量增幅最大。我们可以看到商品房的销售面积比2014年增长了6.5%,扭转2014年负增长的局面。办公楼的增长是16.2%,住宅销售面积的涨幅是6.9%,而商业营业用房的销售面积增长只有1.9%。

  三是房地产库存量比较高,但增速明显下降,商办物业的库存比住宅更为严峻。首先可以看到2015年全国商品房待售面积为7.19亿平方米,比2014年增长了15.6%,从图中看出是明显下降的趋势。从住房的不同类型之间对比2014和2015年的涨幅,可以看到住宅库存的增幅为11.2%,下降14.4个百分点,而商业营业用房的待售面积同比仅下降1.4%,这个比例还是比较悬殊的。

 

  四是住房租金涨幅比2014年小幅收窄,明显低于住房售价涨幅,但仍高于CPI涨幅。(图)我们可以从图中看到住房租金的变化更为平稳,住房租金的涨幅明显低于住房售价的涨幅。全国商品住宅平均销售价格的涨幅为9.1%,而住宅租金的涨幅是2.6%,中间相差6个百分点。住房租金的涨幅延续了自2009年以来CPI涨幅的态势。

  五是房地产开发投资低迷,住宅投资接近零增长。房地产开发投资完成投资比2014年增长仅是1%的水平,创下了1998年以来最低的增幅。各种物业类型投资增幅情况也处于历史低位,2015年住宅投资比2014年仅仅增加了0.4%,也是1998年来最低的增幅。

  六是开发资金来源当中,销售回款明显增加,其他的来源资金量呈萎缩状态。从数据上可以看到,2015年全国房地产开发企业实际到位的资金当中,国内贷款下降了4.8%,利用外资的情况下降了53.6%,自收资金也是下降了2.7%,但是定金及预售款是增加的态势,增加了7.5%,个人按揭贷款增加幅度比较大,增加了21.9%。

  七是土地购置面积与土地成交价款均大幅下降,但土地平均成交价格增幅高于商品房销售价格增幅。2015年的土地购置面积比2014年实际上是下降了31.7%,土地成交价款比2014年下降23.9%。2015年土地平均的成交价格实际上是比2014年上涨11.3%,土地成交价格是上涨的态势。

  八是房屋新开工面积全线下降,施工面积小幅增加,仍处于库存去化时期。2015年全国房屋新开工面积154454万平方米,比2014年下降14%。2014年房屋施工面积735693平方米,比2014年增加1.3%,除住房施工面积略有下降之外,总体的施工面积仍然有所增加。

 

  第二,当前房地产市场面临的突出问题。

  一是房地产市场结构供需严重失衡,商品房去库存的任务任重道远,我们总结三大失衡:1.区域性结构失衡。由于城市分化严重导致区域性结构失衡,一线城市和少量二线城市,和大多数三四线城市情况有所区别。2.物业表现方面的各种类型结构处于失衡状态。住宅库存相对于办公楼和商业营业用房这些产品来讲市场表现较好。3.需求侧结构失衡。由于贫富差距拉大,导致需求结构失衡,比如城市非流动人口总体上已经解决了住房困难,但大部分流动人口仍难以有效解决。

  二是个别城市房价上涨过快,局部市场泡沫加剧和风险加大。可以以2015年深圳住房的情况做一个比较,深圳2015年个人住房贷款余额是7420亿元,同比增长40%,比北京、上海分别高出1200多亿元和1300多亿元,但是这些住房贷款所对应的住房总数没有超过京沪20%的水平,表明这样一种宽松的信贷环境为深圳房价提供了很大的支撑。个别城市房价的上涨幅度快速,导致局部市场价格泡沫显著和风险概率增大,实际上不利于房地产市场稳定发展。进一步透支了城市居民的未来消费能力。投资过度杠杆化,加大了金融市场的系统风险。加大了地方经济转型和结构调整的难度。

  三是棚户区改造的资金筹措渠道有限,面临配套基础设施不足难题。棚户区改造是一个民生工程,也是一个发展的工程,棚户区改造的资金来源有限,已经成为棚户区改造的一个难题。目前阶段,各地棚户区改造进度是一个不平衡状态,拆迁的难度日益加大。棚户区改造的基础设施配套还存在严重不足,影响到棚户区的入住率和满意程度。

 

  四是住房租赁市场发展相对滞后,缺乏相应体制机制建设与规范监管。房地产市场,可以看到交易市场是房地产市场的主角,一直在不断发展和完善。住房保障体系在最近几年里加快建立和形成规模,而租赁市场仍然处于自发状态,发展相对滞后。目前,中国城镇住房租赁市场存在四个主要问题:1.在机制体制方面和有关法律方面还都需要完善。2.房地产中介机构在服务上还存在不规范、无序竞争的问题。3.租赁市场存在监管漏洞问题。4.租赁市场缺少专营租赁服务化的企业,没有形成一个规模的优势和市场品牌,使整个市场供给还是以散户状态为主。

  五是房地产新常态长效机制尚未形成,政策性救市难以解决长期问题。短期内仍然无法摆脱土地财政困境和放弃依靠房地产业来驱动地方经济增长的传统模式。目前所做的一些救市的措施,在短期内也能对市场起到一定的刺激作用,但有可能损害房地产机制的效率,不利于根本的解决一些长期性的问题。重构房地产市场的生态和构建房地产长效运行机制还需时日。

 

  第三,2016年房地产市场的展望和预测。

  一是2016年宏观经济走势及其对房地产市场的影响。全球经济的衰退风险加剧,进一步增加了楼市不确定性的风险,2016年世界经济增长形势仍不容乐观。由于长时期的扩张性的货币政策,也产生一些比较严重的问题,在短期内可能会加大风险投资市场的波动性,推动资本市场泡沫的形成。另外,美元加息从另一方面遏制美国的复苏势头,带动全球经济增长的进一步下滑。从中国经济增长的情况来看,中国经济增速下滑对房地产市场也产生较大冲击,房地产市场自2014年以来,全国房地产开发投资持续下滑,2015年开发投资增速下滑到1%的历史低位,2016年如果宏观经济下滑,将对房地产市场表现会形成一个向下的压力。

  这是我们对2015年各大机构对2016年中国GDP预测的总结,从表上可以看出,普遍预期是低于2015年6.9%的水平。也就是说,中国GDP的增速实际上可以看到,从2007年以来一直以来有一个下行的趋势,2016年或者是未来它究竟是向上还是向下,从研究者的分析来看,目前有两种观点,一个是以国务院发展中心原副主任刘世锦为代表的“中国经济已经触及底部”,下面面临“V”型的反转,这是比较乐观的态势。另外还有一派的观点,是吴敬琏和社科院的于勇定先生的观点,就是经济增长仍然持下行的态势。最近,习近平总书记在中央一系列文件当中提出了另外一种说法,中国经济实际上是一种波段式下行的趋势,总体趋势仍然是下行,但会有一个波段起伏的特征。我们觉得这样一个判断,实际上也是对房地产市场走势的一个很好的表述。

 

  人民币的贬值预期加强,导致房价向下重估压力。2014年以前都是处于升值预期推动房价上涨的阶段,2014年以后房价和汇率同涨同跌的现象就打破了,从政策趋势来看,中短期汇率可能会得到支撑,房价不会受到显著影响,但从长期来看,人民币可能会存在一个趋势性的“缓幅长贬”,房地产的收益下行的趋势也会逐渐显现。

  资本市场动荡加剧,长期不会对楼市产生实质性影响,因为房地产市场实质上是一个长周期,至少是10年以上的长周期,短期股市的波动有可能会引发投资者系统性金融风险的担忧,但不会产生实质性影响。

  二是2016年中国房地产政策展望。从“330新政”开始,先后出台一系列降准、降息、降首付、减税费、放松公积金贷款等宽松政策,楼市进入2008年以来最宽松的状态,但是总体上库存量仍然在不断的攀升,城市之间的房地产市场分化加剧,多数二线城市和三四线城市库存依然高企。当前国内投资疲软,国外经济回升乏力,进出口持续下滑。从政策层面看,短期则通过货币或财政政策刺激需求,长期将会通过政策在供给侧改革,维持市场稳定将是2016年房地产政策基调。对于一线城市和部分需求热点二线城市,增加土地供应将是重点,同时继续实行限购政策,出台相关政策,抑制一线城市的过热,以防止投资需求过快增长致房价涨幅过高。多数二线和三、四线城市以刺激需求、促进库存去化为主,购房落户,税费减免、财政补贴政策以及教育、医疗等配套措施有望在各地全面铺开。

 

  若干代表性房地产政策展望,从目前情况来看,一方面,宏观经济依然承受巨大下滑压力,仍需要充裕的流动性支撑经济增长;另一方面,人民币加入SDR,同时美国进入加息通道,都将加速国内资金外流,央行对冲资金外流对国内流动性造成的影响,也将进一步向市场释放流动性和调低基准利率,2016年央行降息降准的政策仍将继续。在巨大房地产去库存压力下,三、四线城市房地产贷款首付比例有可能会进一步降低至15%,二套住房贷款的首付比例也将相应下调。公积金政策将延续2015年的政策调整方向,各地在政策执行的松紧程度上有所差别。在全面减税的政策基调下,房地产相关税收可能会进一步调整。比如允许房贷利息抵个人所得税这样一些政策。从用地方面来看,建设用地的结构优化、闲置用地的处置、抵消用地的再开发有可能将成为未来满足市场发展用地需求的主要途径。

  三是2016年中国房地产市场预测。总体来看,在积极的财政政策和偏宽松的货币政策推动下,2016年房地产市场逐渐回稳,房地产投资止跌转增,开发商在一、二线市场销售旺盛的推动下逐渐恢复投资信心,随着投机性需求和改善性住房需求进一步释放,房地产销售将进一步增长,三、四线城市积压的房地产去库存可能难以取得突破性进展。随着政策刺激效应的衰减,房地产销售有再次回落的风险,一线和部分二线城市房价可能仍然将持续上涨,涨幅会有所减缓。二线城市房价将总体全面上涨,涨幅区域分化明显,三四线城市在宽松的政策推动下库存将有所减少,房地产价格跌幅会逐渐收窄回稳。

  房地产投资。总体来看,2016年房地产开发投资将有可能在宽松的政策刺激下止跌回升。但从长期来看,中国房地产投资已进入一个下降的长周期,政策刺激部分维持房地产市场持久的繁荣,在经济结构转型没有取得实质性进展的情况下,房地产市场依然存在较大的风险。

 

  2015年房地产开发企业土地购置面积比上年下降31.7%,自2013年来是一个持续负增长的趋势。从表中可以看到2015年全年土地购置面积同比增长基本都处于负30%以上的水平。土地购置费下降和房价上涨是相背而行的态势。

  房地产销售。2016年在宽松的宏观政策刺激下,投机性需求和改善性需求进一步释放,房地产销售将进一步增长,从长期来看,一线城市房价的过度上涨不利于房地产销售结构性调整,三四线城市的房地产去库存难以取得突破性增长,随着政策刺激效应的衰减,房地产销售有可能进一步回落。

  根本原因:一方面是房地产市场限购限贷,另一方面是土地供应市场的扩张,供给需求的错位,最终导致房地产市场的失控。从表中可以看到,地方政府在出让土地方面,从2010年开始,占到地方本级财政收入的67%的历史高位。从这张表可以看到,房地产库存在2010年以后,实际上是快速上涨的趋势,从2010年以后,房地产库存的问题逐步凸显出来。

  房地产价格。在全面宽松的宏观政策刺激下,房地产价格整体上将呈上涨趋势,刚才已经说过区域涨幅会进一步分化。从较长时期来看,如果宏观经济增长趋势下滑,房地产价格有可能在未来会出现全面下滑的趋势。从趋势性来看,可以从劳动年龄人口来看,劳动年龄人口的占比在2010年达到74.53%的高位,随后是持续的下降,我们觉得在2010年以后中国房地产应该处于这样一种下行的走势。从后备的发展来看,可以从图中看到,M2比GDP的比重最近几年是处于加速上升的态势,在2015年达到2.06的比值。

 

  专业市场的发展展望。从全国城市地价变化趋势分析,宏观经济的压力持续,结构性调整进一步深化,地价总体水平将延续平稳上升,窄幅波动的态势。全国土地市场尚不存在大幅变化的动因。

  化解房地产库存的措施和效果影响商、住地价的走势,市场分化长期存在,库存结构性过剩的问题将会导致商户和住宅地价的走势发生分化。从供给侧改革来看,产业结构的调整将会推动工业地价格局发生变化。工业地价格局存在变数。

  从投融资市场来看,2016年从行业来看分化加剧,转型升级。一是地区分化,即一二三四线城市之间的分化。二是企业分化,即大中小企业之间的分化。投资回归理性,处于低速增长。展望2016年,在结构性、周期性因素的跌价影响下,我国经济继续面临较大的下行压力,房地产行业的外部运行环境更加严峻,国家也会通过户籍和住房制度改革加快农民工市民化、建立“购租并举”的制度,并强化供给侧的改革,稳定市场。预期房地产市场投资更加趋于理性,增速在“探底”之后将维持在低位运行。融资分析,政策宽松,结构性盘整。从目前的情况来看,房地产行业不断发展以及融资政策的宽松,除银行信贷之外的各种“直接性”的融资渠道逐步打通,各种新兴融资方式也在逐渐兴起,房地产融资结构会继续得到盘整。

  2016年个人住房信贷展望。住房信贷政策有望持续保持宽松,从国际上横向的比较来看,房贷两成的首付也处于一个比较审慎的水平,因此未来住房信贷政策仍有放松的余地,首套和二套房的贷款,首付比例下调的可能性依然存在。二是住房贷款增量持续保持高位,受商业银行存贷比考核指标取消的影响,银行信贷投放能力有所增强,总体的信贷风险尚未出现见底的信号,商业银行仍将继续加大低风险的个人住房贷款的投放力度。利率水平将延续下行,受人民币贬值预期上升、加剧资本流出的压力的影响,央行进一步下调贷款基准利率的空间和可能性明显下降。

 

  2016年住宅市场发展趋势,货币政策从松紧适度到灵活适度,房地产调控政策是致力于去库存、稳市场的情况。去杠杆的过程将加大资产价格下行的压力,住房市场仍处于库存消化的过程当中,从发展趋势来看,2016年住宅销售面积应该与2015年大致相当,住房开发投资增速仍然保持低位,住宅价格保持基本稳定的可能性比较大。

  房地产经纪行业发展前景和2016年行业走势。房地产交易总量稳定,市场分化的背景下,房地产经纪业务会出现回归本质的趋势,目前房地产经纪机构较多的涉及金融行业,随着金融行业加强监管,取消首付贷等规定的出台,房地产经纪机构将回归交易服务的本质。行业集中度会进一步提高,寡头化的趋势会在全国范围内逐步显现,房地产经纪人职业资格价值会被重新发现。房地产经纪从业人员信息备案公示制度将会逐步展开。

  以上是我对2016年《房地产蓝皮书》主要的汇报,谢谢大家。

 

  李春华:

  刚才王业强研究员从宏观、中观、微观的角度作了比较系统的报告,这个报告大家可以感受到,我个人觉得是分析和预测并存,分析多于展望。应对挑战的一些问题不是大江洪水,机遇也不是小桥流水,针对的是热门的观点。我觉得内容丰富、逻辑严谨、信息量大,整个报告还是平和、专业,是比较中性的一家之言,为大家提供了数据挖掘、管理性的分析、精彩分析的一手材料,谢谢王业强。

 

  感谢各位专家、媒体朋友们参加此次会议,今天的会议到此结束,谢谢大家。(结束)

 

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