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专家视点

社会科学文献出版社副总编辑、皮书研究院院长蔡继辉在2017年《房地产蓝皮书》发布会上的致辞
来源:中国网  作者:本网转载   发布时间:2017-05-11

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社会科学文献出版社副总编辑、皮书研究院院长蔡继辉

 

  尊敬的李书记,尊敬的魏所长、牛老师,尊敬的各位领导、专家,大家上午好。首先我代表蓝皮书的出版方社科文学出版社对第14本房地产蓝皮书的出版表示祝贺,向城环所和两位主编表示祝贺。同时借此机会向长期以来支持蓝皮书编辑出版工作的各位领导、社会各界人士致谢。

  大家知道,关于房地产信息和内容非常多,在信息中既有新闻报道,也有很多专家的观点,也有研究成果。我一直在想,在这些海量的信息和内容中,在众声喧哗之中,房地产蓝皮书的价值和特点体现在何处?关于房地产,应该说影响因素非常多,包括宏观经济形势、货币政策、城镇化、居民收入等等。同时房地产本身也影响广泛,对宏观经济的发展也有很大的影响,甚至有人从对立面来说说中国经济被房地产绑架了,不管是绑架,还是对宏观经济双向影响,能体现出房地产在整个经济社会发展中的地位和作用。蓝皮书的价值与特点是怎么体现的,我也考虑了,用三个词来总结。

  第一点是全面。房地产受很多因素影响,蓝皮书把很多种影响因素都考虑进来进行全面系统分析。第二点是长远性和战略性,因为房地产今天这种形势很多专家都有不同的观点,但是房地产当前和今后的形势也不是一天两天形成的,我们分析房地产的形势,无论是做预测还是总结,都要从长远来看,都要有战略性。第三点是深度,专家的观点,包括从学术的视角来看,能看得更深,而不仅仅是留意当前房地产价格或者是热点问题。总之蓝皮书的特点和价值体现得更为全面、长远和有深度。

  另外,大家经常说,如何看待蓝皮书中所发出的观点,特别是对未来的预测和判断,不仅仅是普通读者看待蓝皮书的时候说,蓝皮书对房价的预测是多少,预测准不准。甚至连很多专家看这本蓝皮书的时候也经常说,蓝皮书或者某篇报告预测准不准,上次魏所长参加皮书评奖会,就有评委说房地产蓝皮书给不给奖,得看预测得准不准。但是得辨证地看待,对预测要看条件和假设,特别是房地产受调控政策影响非常大,而政策的制定很多时候是不可预测的。所以我觉得房地产蓝皮书中预测准或者不准都要看前提条件和假设,也看调控政策的变化。大家要辨证地看待我们蓝皮书对未来的判断和预测。另外,不同城市、区域差别非常大,媒体朋友在报道过程中一定加一个定语,比如预测房地产形势,是说全国的、北京的,还是说重庆的,等等一定要明确。或者说一线城市、二线城市、三、四线城市,房地产情况差异比较大,所以在报道过程中一定要加上准确的定语,不然的话一个大标题出来可能会造成对蓝皮书研究结论的误解。

  总之,这本房地产蓝皮书内容质量、架构,包括长期对房地产形势的判断都得到了社会各界的关注与好评,我们也希望社会各界,无论是政府决策层还是研究者、房地产实业界人士,还是普通的社会大众都能从蓝皮书的成果中受益,得到有价值的内容。祝蓝皮书越编越好,祝高峰论坛圆满成功,谢谢大家!

 

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