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社科院王业强:房地产市场分化现象将会进一步深化和强化
来源:新浪  作者:本网转载   发布时间:2017-06-29

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中国社会科学院城环所副研究员、房地产蓝皮书执行主编 王业强。 宗超/摄


  中国网财经5月9日讯 由中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社主办的2017年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会于今日召开。

  中国社会科学院城环所副研究员、房地产蓝皮书执行主编王业强表示,对2017年房地产市场走势总体的判断是进入了一个量化调整的阶段,房地产市场的分化现象将会进一步深化和强化。

  王业强指出,一线城市正在步入存量房时代,新房的开发建设市场空间不断压缩,城市产业结构升级带来的存量土地和存量物业的盘活,是未来房地产市场主题。房屋租赁市场有望成为房地产行业发展的新机遇。对于二线过热城市,由于房价上涨空间被透支,量价回调应该是一大事件。但对具有产业和人口支撑的城市,有可能成为下一个市场发展的风口。如天津、郑州、武汉等城市,受益于这些城市群的发展,城市的潜力将逐步显现,量价将进入平稳增长的周期。对于西部节点城市,如重庆、成都、西安房价相对较低,市场发展有望进入一个新阶段。此外,位于大城市周边的小城市或者是自身具有产业优势的三、四线城市,房地产市场发展仍具备潜力。

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