房企7月销售业绩稳定增长，万科月销590.2亿

　　经营动态：房企7月销售业绩稳定增长，万科月销590.2亿

　　融资投资：房企融资以公司债、优先票据为主，部分以收并购增加土地储备

　　土地储备：房企积极拿地，拿地城市集中在广州、上海、宁波、重庆等城市

　　重大事项：绿地与中车合作打造产业园，中海宏洋与中海成立公司

　　企业经营动态

　　2020年8月上半月，代表企业中27家公布7月份销售业绩，23家房企销售业绩实现同比稳定增长，房企7月销售业绩表现乐观，其中万科以590.2亿元的销售额位居榜首；华润置地销售额同比增长89.5％达239.7亿元；禹洲销售额同比增长82％达110.3亿元；越秀销售额同比增幅达68％。

　　碧桂园——7月销售额542.8亿元，销售面积637万平方米：2020年7月，碧桂园实现销售金额542.8亿元，同比增长27.5％，实现销售面积637万平方米，同比增长33.4％。1-7月，碧桂园累计销售额达3212.3亿元，销售面积3822万平方米。7月，碧桂园拿地35宗，主要分布在二线和三四线城市。

　　恒大——7月销售额503亿元，销售面积538.7万平方米：2020年7月，恒大实现销售额503亿元，同比增长24.4％；销售面积538.7万平方米，同比增长40.4％。2020年1-7月，恒大销售额达3991.4亿元，同比增长23.9％，销售面积4401.9万平方米，同比增长46.6％。恒大7月新增土地21宗，主要分布在二线城市。

　　万科——7月销售额590.2亿元，销售面积394万平方米：2020年7月，万科实现销售额590.2亿元，同比增长22.5％；销售面积394万平方米，同比增长25.7％。1-7月，万科销售金额达3795亿元，销售面积2471万平米。7月新增土地28块，分别位于青岛、宁波、苏州等地。

　　融创——7月销售额达522.5亿元，销售面积372.8万平方米：2020年7月，融创合约销售额达522.5亿元，同比增长27％，合约销售面积约为372.8万平方米，同比增长34.2％。1-7月，融创累计取得销售额2475.2亿元，销售面积1776.2万平米。7月新增土地22宗，规划建筑面积213.1万平米，拿地金额81.1亿元。

　　保利——7月销售额486.2亿元，销售面积322.2万平方米：2020年7月，保利实现合同销售金额486.2亿元，同比增长79.8％，实现合同销售面积约322.2万平方米，同比增长71.9％。1-7月，保利实现合同销售金额2731.5亿元，销售面积约1814.5万平方米。7月，保利斩获15宗地块，主要分布在二线和三四线城市。

　　中海——7月销售额214.9亿元，销售面积122万平方米：2020年7月，中海实现合同销售额214.9亿元，同比减少23.7％，签约面积122万平方米，同比减少16.6％。1-7月，中海累计实现签约金额1935亿元，签约面积1076.3万平方米。7月，中海在北京、广州、长春、南京、沈阳和太原竞得8幅地块，拿地金额为106.3亿元。

　　金茂——7月销售额214.3亿元，销售面积120.1万平方米：2020年7月，金茂实现合同销售金额214.3亿元，同比增长49.8％，实现合同销售面积120.1万平方米，同比增长102.4％。1-7月，金茂累计取得总合同销售金额约人民币1243亿元，总合同销售面积约667.9万平方米，同比分别增长34％、60.1％。

　　龙湖——7月销售额209.8亿元，销售面积123.4万平方米：2020年7月，龙湖实现销售额209.8亿元，同比增长4.9％，实现销售面积123.4万平方米，同比增长6.6％。1-7月，龙湖累计合同销售金额约为1320.8亿元，同比增长5.1％，累计合同销售面积约778万平方米，同比微增1.5％。

　　企业融资投资动态

　　2020年8月上半月，房企融资类型以公司债券和优先票据为主，部分企业通过发行ABS和中期票据补充资金。其中华发集团200亿短期公司债提交注册；禹洲3亿美元绿色优先票据将于港交所上市；济南世茂广场ABS获上交所受理，拟发行金额24.5亿元；金地拟发行20亿元第三期中期票据，期限3年；云南城投申请120亿公司债获上交所受理。

　　投资方面，房企积极参与收并购和合作开发以增加土地储备。部分房企参与其他形式投资，推动多元化发展。其中，五矿地产以约28亿元收购母公司资产的议案获通过；招商蛇口购买南油集团24％股权获证监会受理。

　　华发集团200亿短期公司债提交注册

　　8月3日，据上交所信息披露显示，珠海华发集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行短期公司债券在上交所提交注册。该债券为小公募债，本次债券发行总额不超过200亿元（含），债券期限不超过1年（含）。

　　云南城投申请120亿公司债获上交所受理

　　8月6日，据上交所消息显示，云南省城市建设投资集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券获上交所受理，本次债券发行规模不超过120亿元（含），拟分期发行，债券期限不超过5年（含）。

　　五矿地产以约28亿元收购母公司资产的议案获股东会通过

　　8月7日，五矿地产有限公司披露，五矿地产举行股东特别大会，审议以约28亿元人民币收购母公司资产的相关事项且相关议案获全票通过。此次收购的资产均为五矿地产已托管的中国五矿房地产开发与建设业务所持非上市资产，包括11个房地产开发项目及1家物业管理公司，其中71％为住宅，其余为社区配套商业且二线城市占比高达71％。

　　招商蛇口购买南油集团24％股权获证监会受理

　　8月14日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布，关于以发行股份、可转换公司债及支付现金的方式向深投控购买其持有的南油集团24％股权一事，公司收到证监会出具的《中国证监会行政许可申请受理单》（受理序号：202047）。公告显示，证监会依法对招商蛇口提交的《上市公司发行股份购买资产核准》行政许可申请材料进行了审查，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理。

　　企业新增土地储备动态

　　2020年8月上半月，房企积极拿地，拿地城市集中广州、上海、宁波、重庆等城市。其中保利以32.89亿元摘广州白云区白云湖东侧地块；旭辉＋融信45亿夺上海闵行宅地；绿城斥资32.66亿拿下宁波奉化区地块；华润19.3亿元拿下重庆九龙坡区大杨石组团W标准分区W04-2-1／04、W04-2-2／04地块；中海79亿夺得北京经济开发区河西区一宗建控规模超20万平方米地块，溢价率23.44％。

　　中海79亿夺北京河西区宅地溢价23.44％

　　8月3日，中海79亿夺得北京经济开发区河西区一宗建控规模超20万平方米地块，溢价率23.44％，该块位于河西区亦庄十一学校东侧，鹿海园五里南侧，南侧是公园绿地，东侧规划的是一宗住宅混合公建用地，地块建设用地面积约8.51万平方米，建控规模约20.15万平方米。

　　旭辉＋融信45亿夺上海闵行宅地

　　8月6日，旭辉＋融信联合体以45.23亿元竞得上海闵行区七宝镇古美北社区S110501单元27-01地块，楼面价54814元／平方米，溢价率40.55％。该地块编号东至星东路、南至平吉路、西至智联路、北至古龙路。土地用途为普通商品房，出让面积37509平方米，容积率2.2。

　　企业其他重大事项

　　华侨城拟转让潮州公司51％股权及债权底价6873万元

　　8月3日，重庆联合产权交易所信息显示，深圳华侨城股份有限公司拟转让潮州华侨城实业有限公司51％股权及5455.947万元债权，转让底价6873万元。

　　武汉地产集团与国开行签署城市更新银企合作协议

　　8月3日，武汉地产集团与国家开发银行湖北分行签署《开发性金融支持城市更新银企合作协议》，为城市更新项目提供资金保障，加速推动城市更新项目落地实施。

　　绿地与中车达成合作260亿打造长三角首个超大规模产业园

　　8月4日，绿地控股与中车城市交通有限公司、苏州市吴江区人民政府及江苏省汾湖高新技术产业开发区管委会，就长三角绿色智能制造协同创新示范区项目合作在上海举行签约仪式。该项目位于江苏省汾湖高新技术开发区（黎里镇），项目预计总投资约260亿元，是长三角一体化示范区首个超大规模的现代产业园项目，将打造成国内领先的人工智能产业制造基地。

　　龙湖联合海成集团于重庆成立房地产开发公司共投资5000万

　　8月7日，重庆龙湖地产发展有限公司及重庆海成实业（集团）有限公司共同投资成立重庆龙湖鼎祥房地产开发有限公司。资料显示，重庆龙湖鼎祥房地产开发有限公司成立于2020年8月5日，注册资本5000万元人民币，注册地重庆市北碚区，法定代表人崔恒忠，所属行业房地产业，重庆龙湖投资3000万元，持股比例60％；重庆海成实业投资2000万元，持股比例40％。

　　中海宏洋与中海成立合资公司拟200亿港元投资大型地产项目

　　8月11日，中国海外宏洋集团有限公司发布公告宣布，公司与中国海外发展及合资公司海洲投资有限公司订立合资协议。合资集团将主要从事收购或出售在中国的任何土地及物业、收购、持有或出售该等土地及物业的控股公司，以及建设、完工及出售或处理在该等土地上的物业发展项目，而中海宏洋（合资集团除外）及中国海外发展集团向合资集团提供用以满足合资集团营运资金需求的承担总额（包括现有股东贷款）将不会超过港币200亿元（约人民币182亿元）。

　　中交地产拟为贵阳73万平特色小镇项目设立项目公司

　　8月13日，中交地产股份有限公司宣布与关联方共同投资设立项目公司。公告指出，于7月13日，中交地产与中交西南投资发展有限公司、中交路桥建设有限公司、中交第四公路工程局有限公司、中交第二公路工程局有限公司以21.12亿元联合竞得贵阳市一宗地块的国有建设用地使用权，各关联方将共同投资设立项目公司对该地块进行开发建设，注册资本26亿元。