5月房价涨幅回落 短期内楼市仍存“二次探底”可能

　　“新房涨幅出现回落，主要还是当前的楼市成交的波动，购房者信心相对不足，一些城市成交量冲高之后回落，房价的上涨动力不足。 ”

　　6月15日，国家统计局发布最新房价数据显示，2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。

　　58安居客研究院研究总监陆骑麟分析认为，短期内楼市仍存“二次探底”的可能。

　　具体来看，一线城市在5月份出现了冷热分化情况，广州和深圳的同比出现回落，深圳环比出现下跌，同时分化也出现在同一城市的不同板块和不同楼盘之间。“当前不少城市在政策放松的同时，积极推出促销方式，通过价格层面的优惠来吸引更多的需求者加速入场。”

　　陆骑麟表示，“量价齐稳”的楼市才是健康的市场，需要在房住不炒的背景下，从供给端和需求端同时发力。

　　他认为，今年楼市的复苏总体依然会呈现波折性，上涨及下降趋势交错呈现，短期内楼市依旧有“二次探底”的可能性，短期还需要从供应端和需求端两端进行同步支持。

　　“当前的购房需求已从刚需向改善型需求转变，核心城市需求超六成的需求为置换，先卖后买的购房流程中的带押过户政策还需要全面推广。此外‘认贷不认房‘的政策也是重点城市需要全面推进的。”