信心逐步恢复 长沙开发商发力楼市“小阳春”

　　“由春节值班改为周末加班了，购房者的信心正在逐步恢复中。”2月25日晚，长沙建发缦云项目的置业顾问小刘向家人报喜说，春节过后，一些项目以元宵节促销发力，正在迎战楼市“小阳春”。

　　今年元宵节，长沙缦云项目举办了“元宵家团圆 缦云喜乐购”营销活动，个别低楼层住宅特价促销，收效明显。

　　湖南中原地产研究院今晚发布的数据显示，今年春节前后，长沙楼市上演了一轮“过山车”行情。

　　2024年2月第1周，长沙市内五区商品住宅供应6.9万平方米，环比增长9%；成交2.28万平方米，环比减少53%；均价14841元/平方米，环比下跌4%。

　　2月第2周，长沙市内五区商品住宅无供应，成交0.43万平方米，环比减少81%；均价13972元/平方米，环比下跌6%。

　　2月第3周，长沙市内五区商品住宅供应7.32万平方米，成交4.07万平方米，环比增长847%；均价14625元/平方米，环比上涨5% 。

　　春节前一周，受冻雨天气影响，客户出行受阻，看房及购房意愿不强。春节过后，房企之间跨区域联动、多盘联动、春节不打烊、全民营销、来访认购礼、特价房等多重组合拳齐发，折扣营销力度加大，楼市成交逐步好转。但板块与产品之间表现持续分化，改善略好于刚需，刚需则被二手房市场持续分流。

　　“虽然被寄予期待的春节楼市整体没有迎来大的‘开门红’，但置业信心在恢复，楼市‘小阳春’正在酝酿中。”中国金茂长沙公司相关营销负责人介绍，今年春节期间，金茂长沙项目合计来访327组，其中自渠来访120组，老带新来访32组。

　　在该营销负责人看来，尽管一季度短期内长沙楼市回升仍有难度，但随着经济的逐步复苏、楼市更多扶持性政策的出台，房企也会加大推货量和营销力度，长沙楼市“小阳春”值得期待。