福建莆田：实行“认房不认贷”、首套商业住房贷款最低首付比例20%

　　中房网讯（刘敏/文）据福建省莆田市人民政府官方网站10月9日消息，近期莆田市发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，有效期5年。

　　其中，《通知》提出优化个人住房贷款中住房套数认定标准，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。优化差别化住房信贷政策，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例可按20%执行，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例可按30%执行。

　　此外，落实购买住房契税优惠政策，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。同时，支持“以小换大、以旧换新”相关交易税费减免和抵扣，并放宽购买新建商品房落户及就学条件，全装修价款并入商品房总价款。

　　《通知》要求，促进各类商品房消费、鼓励台胞在莆购房置业。同时，加大公积金支持力度。推广职工提取住房公积金支付新建商品住房购房首付款，减轻首付款支付压力；提高二孩以上家庭住房公积金购房贷款最高额度；持续开展住房公积金异地贷款。