浙江衢州：商品住宅地块不限价出让 给予购房补助

　　中房网讯（刘敏/文）11月13日，据微信公众号“衢州发布”消息，浙江省衢州市发布《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），涉及五个方面内容共14条措施，包括促进住房消费、优化住房供应、提升营商环境、加大金融支持、加大保障力度。

　　其中，在促进住房交易方面，全面放开原行政性住房限制政策。按照《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》(衢房发办〔2021〕3号)、《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》(衢房发办〔2022〕2号)文件要求，于2021年8月7日至2022年3月31日期间，在市区范围内购买并网签备案144平方米及以上新建商品住宅受5年交易限制的，自本通知下发之日起不再执行限售限制政策。本条款不含土拍公告约定限售的住宅。

　　给予购房补助。2023年11月20日至2024年6月30日期间，对购买市区2021年起首次领取预售证项目新建商品住宅并网签备案的个人，限定前1000套，依网签时间先后顺序给予购房补助，先到先得、定期公布、达限即止。购买90平方米以下(含90平方米)按已缴纳契税80%的额度给予补助；购买90-144平方米(不含144平方米)按已缴纳契税64%的额度给予补助；购买144平方米以上(含144平方米)按已缴纳契税50%的额度给予补助。单套补助最高不超过3万元，不超过实际缴纳契税的地方留存部分。

　　在优化住房供应方面，《通知》提出，商品住宅地块不限价出让，市区新出让商品住宅地块取消限房价相关约定（政策性用房地块除外），待预售时通过价格会商机制确定住宅销售价格。

　　试点优质地块现售。市区试点开展优质商品住宅地块现房销售。

　　此外，加大金融支持。《通知》提出，公积金余额前置提取。购买市区新建商品住房可提取住房公积金支付首付款。公积金缴存人可申请提取本人及其配偶、父母、子女的公积金账户余额，用于支付购买市区新建商品房的首付款，计提总额不超过购房合同约定的首付款金额，提取资金转入房开企业预售资金监管账户。

　　强化金融信贷支持。落实新发放首套个人住房贷款利率动态调整长效机制；调整优化差别化住房信贷政策，指导金融机构依法有序调整存量首套住房贷款利率。