冯仑：大时代里的“风马牛”

　　央广网北京6月11日消息（记者刘千里）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，1984年，冯仑从中央党校硕士毕业留校任职。作为恢复高考后的第一届大学生，他的人生道路原本清晰而明确。但不安分的他，从第一步开始就偏离了跑道。

　　冯仑：是我比较爱折腾。我无论在体改委、在中央党校，他们都说可以分房，但是条件是你得干满多少年。可我觉得我不能一辈子被房子拴着，我得干我想干的事。

　　改革开放之初，房子都是靠分的，讲究论资排辈。爱折腾的冯仑没有分房的机会，时代却给了他更多的可能。

　　1991年，冯仑就毅然离开原单位，和朋友一起创建了万通集团，不久又误打误撞做起了房地产。

　　1980年，《邓小平关于建筑业和住宅问题的谈话》发表，大胆提出“房子是可以卖的”。1987年，深圳史无前例地公开拍卖土地，而第一轮房地产热则首先出现在刚刚建省设经济特区的海南。冯仑正是在这里赚到了第一桶金。

　　冯仑：海南一共是当时500多万人口吧，海口城市人口也就二三十万，然后呢房地产公司就有小两万家。而且所有的公司，做房地产都不是盖房，都是炒房。

　　2003年8月份，国务院明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业。巨大的需求一下子被释放，房价也随之飞涨，上涨的幅度，连冯仑也直呼“没想到”。冯仑：我们也没有想到房价会涨这么多，现在万泉新家园都卖到13万、14万一平米了，我们最初卖的时候7000块钱一平米。

　　在烈火烹油的房地产盛事里，冯仑却出人意料地“不务正业”起来。他读书，他拍电视片，搞论坛；他写书、办杂志；2018年2月2号，冯仑甚至耗费100多万美元发射了中国第一颗私人卫星，起名“风马牛一号”。这些看似有些“风马牛不相及”的事，或许也渗透着一代中国企业家的价值追求。

　　改革开放40年，中国城市居民人均住宅建筑面积已经由1978年的6.7平方米，发展到现在突破40平方米。

　　十九大报告强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，让全体人民住有所居。在冯仑看来，中国房地产业已经进入了“后开发时代”。

　　冯仑：原来重点是房地产开发，现在我们把它重组完了以后呢，房地产是四分之一的事，媒体是一部分，另外还有海外安保业务，还有房地产金融服务项目。这都是着眼于后开发时代的房地产。