以“四个意识”落实房地产调控不放松

　　据新华社消息，5月9日住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。而在“五一”前，住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。

　　也就是说，短短不到一个月，住建部针对房地产市场调控问题约谈了12个城市相关负责人。

　　约谈的背景是房地产调控棋至中盘，各方承压也越来越明显。在房价表面启稳的背后，却是种种暗流涌动。比如部分市场出现了非理性现象，近两月楼市热度较高，房价明显上涨；一些地方今年1~4月份土地拍卖成交量大幅增长，地价上涨推高房价上涨预期；投资需求旺盛，大量投机购房者仍存在，一旦有什么风吹草动，购房热情就会迸发；部分房企存在违规销售现象，打政策的擦边球。除此之外，部分地方政府也存在变相放松调控的迹象，比如部分城市人口引进的门槛过低，容易引起非理性的判断。

　　总之，此次集中约谈的城市，存在各种各样需要遏制房价潜在上涨的因素，籍此住建部再一次表明坚决的态度，及时给予市场警示。

　　值得关注的是此番约谈的“强调”内容：要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

　　看得出来，住建部的态度是一以贯之的明确，坚持房产调控不松动，重申地方调控主体责任，目的是将一些地方政府变相放松调控的苗头扼杀在摇篮中。

　　此番约谈透露的信号意味深长，强调楼市调控力度不放松，落实地方调控主体责任并无新意，但前缀加上了牢固树立“四个意识”。意味着房地产调控不仅是产业经济政策，不仅仅是民生必须，而且事关经济发展方向，事关国家经济安全全局，是一项重大政治任务。

　　所以这次住建部对房地产调控的再次发声，相信会让被约谈城市政府负责同志格外重视。在房地产调控上，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，自觉贯彻看齐意识，经常和党中央要求“对表”，主动进行调整、纠正、校准。

　　就在被约谈的第二天，成都市房管局消息称，将针对在调控政策实行中存在的恶意炒作、造谣生事等问题，加大市场整治力度。通过严格执行限购、限贷、限价、限售等调控政策，加大市场整治力度、构建租购并举的供应体系等调控举措，维护市场总体运行平稳。成都的反应不可谓不神速，着力点在此番约谈提出的“大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求”。

　　从住建部约谈各地政府负责人的表态来看，目前楼市调控只可能更严，放松绝无可能。未来调控的思路继续咬紧“房住不炒”的逻辑，预计接下来约谈后还会强化对各地政府的考核内容，最终形成一个商品住房新增供应稳中有升、住房成交量合理下降、房价得到有效管控的健康态势，确保房地产市场平稳健康发展。