任泽平：房地产大开发时代落幕，城市更新有巨大潜力

　　中房网讯 5月11日，由中国房地产业协会主办、深圳市城市更新协会和中国房协城市更新委员会承办的“2023中国城市更新创新发展（北京）峰会”在北京举行。本次峰会以城市更新高质量发展为主题。

　　泽平宏观创始人、中国民营经济研究会副会长任泽平在峰会的演讲上表示，中国房地产所大开发时代已经落幕，步入了存量时代。未来中国的城市或者住房的需求可能主要来自人口持续向珠三角、长三角和区域中心城市群的集聚，来自未来城市更新的巨大潜力。

　　他表示，城市更新要注意从“有没有”到“好不好”的转变，要注重改善型需求，从大开发时代到存量时代，意味着未来从刚需为主导的市场要转变到改善型的市场。中国房地产市场经过20多年的发展，已经从解决“上车”问题的刚需房，进入到要放开生育、人们追求美好生活，要住大一点的房子。尤其是疫情以后，我们感觉到家变得特别重要。但当有大量的需要去改善的时候，而改善型房子在过去20年我们建的比例极少，所以这就出现了住房结构性的矛盾。如果谁能够在高品质，或者有品质的社区，以及改善型住房方面发力，满足人们的需求，一定也能够实现企业和城市的价值。