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贵州土地市场供应稳中有降,房地产开发用地中住宅用地仍占较大比重
——《贵州房地产蓝皮书:贵州房地产发展报告No.5(2018)》指出——
来源:贵州房地产蓝皮书  作者:张超   发布时间:2018-07-30

  2018年7月19日,由贵州财经大学贵州省房地产研究院、社会科学文献出版社共同主办的《贵州房地产蓝皮书:贵州房地产发展报告No.5(2018)》发布会在贵阳举行。

  2017年,贵州土地市场供应总量及宗地数保持稳中有降,2017年第1~4季度全省国有建设用地4403宗,供地面积14673.63932公顷,供应面积和宗地数持续下降,供应面积同比下降4.04%,但贵州土地市场依然适应经济社会高速发展的需要,这体现出努力提升用地效率、提高节约集约用地水平的供应思路。

  从季度供应结构来看,全省国有建设用地第四季度供应规模依然最大,为6588.0475公顷,占全年供地总量的45%;其次第二季度为3475.6288公顷,第一季度为2797.4574公顷;第三季度最少,为1812.5056公顷,仅占全年供地总量的12%。

  除住宅用地外,各类用地供应有所回调。2017年贵州土地市场其他用地(包括公用设施、公共建筑、基础设施、交通运输、水利设施、特殊用地等)供应量持续回落,但仍达到7466.82公顷,占供地总量的51%;工矿仓储用地2666.07顷,占供地总量的18%;商服用地1659.90公顷,占供地总量的11%。住宅用地2880.85公顷,占供地总量的20%,供应规模稳中有升。

  贵州土地市场房地产开发用地供应保持稳中有降,2014~2017年房地产开发用地供应总量均出现下滑,2017年减少到4540.747796公顷,其中,商服用地供应838宗,面积1659.8969公顷,占房地产开发用地供应总量的37%,比上年下降3个百分点;住宅用地供应1517宗,面积2880.8509公顷,占房地产开发用地供应总量的63%,仍占较大供应比重。

  2017年住宅用地供应内部结构显示,各类住房用地供应规模扩大,普通商品住房用地供应有所回落,总体上仍然以中低价位、中小套型住房供应为主,出现了高档住宅用地供应。普通商品住房用地供应面积2181.3752公顷,同比下降9.4%,占住宅供应总量的76%,其中,中低价位、中小套型住房供应面积1350.3345公顷。高档住宅用地、公共租赁住房、经济适用住房及廉租住房等保障性住房用地供应量分别为9.1585公顷、158.0131公顷、381.3890公顷、150.9151公顷,同比均有所增长。

  (参见《贵州房地产蓝皮书:贵州房地产发展报告No.5(2018)》p50-53,社会科学文献出版社,2018年7月)

 

 

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