2018年9月14日，由中国社会科学院城市发展与环境研究所、中国商务区联盟、社会科学文献出版社主办的《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区发展报告NO.4(2018)》新书发布会在京举办。

　　蓝皮书指出，新时期，CBD楼宇经济发展无论是楼宇自身的管理服务，还是经济形态的调整变化，都呈现出新的发展趋势，高质量发展成为新的发展方向和诉求。楼宇经济发展在管理智慧化、服务柔性化、经济生态化等方面呈现出新的发展特点。

　　（一）楼宇管理智慧化

　　“e”时代楼宇经济必然要借助互联网实现传统商务楼宇的产业集聚化、办公生态化、管理系统化、服务集成化。

　　楼宇经济载体逐步由单体大楼向功能区域发展。依托中心商圈、CBD金融区、科技园区、文化园区、专业市场、产业园区、新新小镇等功能性区域，CBD区域的楼宇群逐渐融合发展，形成了中央商务区等不同形式的载体空间，承载着新一轮的楼宇经济发展。CBD及其拓展区域商务楼宇逐渐增多，不同程度地融合了贴心化服务、国际化配套、个性化办公等“智能型”“智慧化”运营方式，楼宇经济功能复合化。

　　（二）楼宇服务柔性化

　　随着互联网技术的普及和社会生活的发展，CBD商务楼宇用户的要求不断提升，楼宇之间的沟通、分享、链接等网络和现实社交活动日益增加，联合办公、视频办公、花园商务、咖啡商谈、柔性办公、文化沟通等CBD楼宇的办公模式日益灵活、多样、个性，楼宇服务柔性化，楼宇经济在互联网的网络中日益碎片化、亮点化、即时化。

　　（三）楼宇经济生态化

　　一方面，联网沟通，进而共享办公；另一方面，随着CBD高端服务市场的相对稳定和生态经济网络的逐步建立，CBD楼宇开始更多地展现从单向出租或单向销售阶段转向商务楼宇持有与运营两相分离的新特征，即从以往的“租售公开”或“租售并举”模式走向现在越来越多的物业“企业自持”，转而又从以往的注重经济效益到现在越来越注重经济社会、人文生态、国际影响等综合效益，并进而提升到CBD楼宇群区域的联结、互动、辐射，到所在城市和都市圈经济层次和创新需求的跃升、关联、拉动，到城市群区域经济的影响、文化、传承以及自然生态的追求、还原和引领。

　　目前，由于楼宇的财富效应、人文社区、品牌功能、创业空间、网络平台等复合功能日渐明确，引致CBD楼宇经济的生态化已经成为明显发展趋势，具体表现就是当前楼宇经济进入了“共享时代”，更注重公共空间的共享，更倡导“企业平台化、员工创客化、用户个性化”自循环生态圈模式，更追捧众创空间、新型孵化器、创意办公空间、低密度大型工业敞亮氛围等自然商务办公，更崇尚自然、互动、交流和绿色、共享，楼宇经济空间平台化、共享化、生态化。

　　（参见《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区发展报告NO.4（2018）》p62-64，社会科学文献出版社2018年9月）