2020年9月7日，中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》。

　　蓝皮书指出，由于2019年大湾区内地城市经济增速较好，人口流入也十分可观，因此2020年的住宅房地产市场需求总体上将保持旺盛。

　　此外，在2019年大湾区内地城市中相继有虎门二桥、从莞高速惠州段、花莞高速一期等多个道路建设项目竣工，还有南沙国际邮轮母港、穗深城际等多个交通项目投入使用，未来还将有深中通道、莲花山通道、狮子洋通道等多个串联大湾区内地城市的交通工程落地。随着交通配套设施的不断完善，“大湾区1小时生活圈”正在逐步形成。由于生活环境、房地产价格等多方面因素影响，预计2020年广州、深圳的市场需求将更多外溢至佛山、珠海、惠州、东莞、中山等城市，但肇庆、江门面临的机会可能会少一些。

　　（参见《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》p270，社会科学文献出版社2020年8月）