2022年6月14日，中国社会科学院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会与社会科学文献出版社共同发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（No.19·2022）》。

　　蓝皮书指出，2022年，保障性租赁住房将整体延续2021年的发展力度。一方面，2021年中央经济工作会议中明确要推进保障性住房建设。另一方面，从各地“十四五”期间保障性租赁住房建设规划，以及部分研究机构的测算来看，“十四五”期间我国保障性租赁住房建设规模为750万-800万套。同时，根据住建部相关信息，2022年计划继续筹建240万套保障性租赁住房。

　　从保障性租赁住房入市情况来看，尽管目前除南京于2022年初一次性投入市场9800余间保障性租赁住房外，仅有北京华润有巢、福州战峰公寓等少数项目正式入市，大量保障性租赁住房仍处于建设之中。但是受综合建设周期和前期建设运营等因素影响，预计2022年保障性租赁住房供应面积将持续增加，且下半年将会出现保障性租赁住房大规模集中上市的情况。

　　考虑到2021年中央经济工作会议明确提出的“探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场”，2022年或将明确出台支持长租房市场发展的相关政策。预计部分长期制约长租房发展的制度约束，或将取得实质性突破。

　　（参见《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（No.19·2022）》P100~101，社会科学文献出版社2022年6月）