2024年4月12日，中国建投投资研究院和社会科学文献出版社在北京共同举办《投资蓝皮书》新书发布会，发布了2024年《中国投资发展报告》。报告在深入研究全球金融投资形势和我国经济金融发展趋势的基础上，对2024年中国投资行业和市场发展进行了分析和预测，并提出了资产配置策略和风险化解建议。该报告由中国建投投资研究院组织编撰，是该院自2012年起连续第13年发布该系列研究报告。

　　《报告》指出，长期以来，在行业发展长周期繁荣背景下，我国房地产企业普遍形成了“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式，资产端土地、在建工程等无节制扩张，对应形成了高额负债，房地产企业高信用风险特征明显。随着房地产市场深度调整，房企面临流动性风险和资产减值风险，民营房企融资难问题格外突出，大型房企债务问题的脆弱性上升，上市房企“退市潮”持续蔓延。

　　《报告》指出，化解房地产风险不仅需要救项目，也需要救大型房企。随着房地产企业（特别是大型房企）风险的加剧和扩散，直接造成了产业链上下游几十个行业的不景气，导致实体经济收缩，就业也受到严重冲击。此外，风险还向金融体系传导，给银行、信托等金融机构带来大量坏账，涉房贷款不良率持续攀升，加大金融部门风险敞口；地方土地财政收入也明显下滑，由于财政支出相对刚性，因此加剧了地方债务风险形势。

　　《报告》建议，出险房企要优化自身经营管理，修复企业信用与品牌形象，特别是要坚守“保交楼”底线，加大打折促销力度，加快销售回款速度，稳定现金流。同时，有效盘活存量资产与闲置地块，加速“自救”。各地方及有关部门要进一步优化需求端政策，最大限度提振居民购房信心，加速提升市场活跃度；还要健全预售资金监管制度，积极稳妥推进出险房企债务重组，并把处置房地产企业风险与保障性租赁住房、长租房建设有机结合，支持市场化批量收购存量住房，支持房企化解风险。

　　（参见《投资蓝皮书：中国投资发展报告（2024）》p154-157,168-172，社会科学文献出版社2024年4月）