法制晚报·看法新闻（记者 李文姬）今天上午，社会科学文献出版社发布了本年度《房地产蓝皮书》。蓝皮书指出，去年房地产投资额前三位的为重庆、上海和北京。预计今年地价仍将以温和上涨为基调，个人住房贷款业务增长也将继续放缓。

　　北京房地产投资额全国第三 投资额达3693亿元

　　报告

　　北京房地产投资额排第三

　　蓝皮书指出，2017年全国35个大中城市中，房地产投资额高居前三位的依次是重庆、上海和北京，投资额分别为3980亿元、3857亿元、3693亿元。房地产开发投资额居于后三位的城市依次是呼和浩特、西宁、银川，投资额分别为238亿元、351亿元、403亿元。

　　从投资上看，资金青睐于人口众多、经济发展较好的超大城市。35个大中城市中房地产开发投资增幅前三位的分别是乌鲁木齐、深圳和郑州，这三个城市的投资额比2016年分别增加了22.6%、21.3%和20.9%。

　　房地产开发投资额增幅下降最大的城市是呼和浩特，其次是太原，第三是银川，2017年这三个城市投资额比2016年分别减少54.2%、30.8%和15.2%。

　　2017年全国35个大中城市中土地购置面积最多的前三位依次是重庆、合肥和长春，土地购置面积分别为1112万平方米、685万平方米、481万平方米。土地购置面积居于后三位的城市依次是呼和浩特、海口和西宁，土地购置面积分别为16万平方米、34万平方米、43万平方米。

　　预测

　　2018年地价仍以温和上涨为基调

　　蓝皮书分析认为，中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，今后几年的宏观经济政策、结构政策、改革政策、金融政策、社会政策都将以此为统领展开。在推动高质量发展过程中，必将为诸多新产业的发展创造空间，尤其与消费升级相关的制造业和服务业，与新型城市化相关的节能建筑、智能交通、新能源等诸多绿色低碳产业，这是新动能的主要方 面，其发展状况将决定宏观经济走势。

　　同时，供给体系能否适应需求体系的变化，供求之间结构性偏差能否得到有效调整，也是决定经济增长的关键。在经济结构持续调整优化的背景下，土地作为核心生产要素，地价的变化趋势将受新动能成长状况的影响，并反映供需关系的变动，预计2018年仍将以温和上涨为基调。

　　此外，房地产市场在经历了过去几年的大幅上涨后将进入调整期，个人住房贷款业务增长也将随之继续放缓。同时，在市场化资金成本上升的推动下，贷款利率将继续上行。