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【2018版《温州蓝皮书》】瓯网:2018年《温州蓝皮书》昨发布
来源:瓯网  作者:本网转载   发布时间:2018-05-24

  GDP、房价、融资、消费、人才……这里也许有你需要的答案

  去年老百姓最关注哪些话题?今年房价走势如何?外贸出口是否向好?昨日,市委党校与社会科学文献出版社共同发布的《2018年温州经济社会形势分析与预测》蓝皮书,该书从经济、社会、生态、文化等多个方面,对2017年温州经济社会发展作出全面“解码”,并预判2018年温州经济社会发展走势。

  温州日报全媒体记者 李中

  今年全市地区生产总值预期增长7.5%至8%

  蓝皮书指出,去年投资、消费、出口三大需求均衡,消费成为拉动经济增长的重要动力,出口扭转了连续两年下降的局面,实现恢复性增长,经济运行总体企稳向好。其中永嘉以9.3%的增速列各县(市、区)生产总值增速的首位,乐清市以总量947.45亿元名列各县市区总量的首位。

  蓝皮书分析,由于我市正处于大建大美、工业经济新旧动能转换和乡村振兴战略的起步期,基础设施投资需求强劲,预计2018年固定资产投资增长将保持不低于10%的水平。从消费来看,发展型、享受型消费正处于上升时期,旅游业将保持较快增长,房地产旺销带来的后续消费可观,消费总体上保持平稳增长。从进出口来看,尽管今年国际市场不稳定和不确定性因素较多,但我市的进出口比例不高,总体影响可控,从长远来看,进出口将有所增长。对此蓝皮书预测,今年温州全市地区生产总值预期增长7.5%至8%。

  去年温州商品房住房成交创历史新高

  蓝皮书指出,去年温州市区住房市场新建商品住房的供应量同比减少五分之一,地方性棚户区改造助推了住房需求。去年,温州市区住房成交面积和套数分别为468.4万平方米和42870套,同比增长5.8%和11.4%,再创历史新高。从区域来看,鹿城区的住房成交量最活跃,占成交住房的58.37%。其中,存量住房成交量中,鹿城区占72.83%,与往年基本持平。

  从成交户型来看,90至144平方米户型比重最高。数据显示,去年温州市区成交的商品房中90平方米以下、90至144平方米和144平方米以上的户型占比分别为39.5%、42.8%和17.7%。

  蓝皮书预测,今年新建商品房住房供应量可能再创历史新高,市区约有350万平方米的新建商品住宅上市。今年地方性棚户区改造规模可能有所下降,对区域性住房市场将产生一定影响。

  “人才缺乏”问题仍然突出

  蓝皮书指出,“人才缺乏”是温州2017年经济发展中最突出的问题,尤其是高级人才不足越来越明显;而“企业低小散”位列去年温州经济发展突出问题第二位,“资金外流”位列第三位。

  在去年温州社会发展中最突出的问题中,“交通拥堵”位列第一,“教育资源配置不合理”位居第二,“房价、房租上涨”位列第三。2017年11月,鹿城区平均房价同比上升9%,瓯海区和龙湾区分别同比上升16%;全市平均房租同比上升约10%。

  在企业上市中,“企业历史遗留问题较多”被认为影响温州企业上市最突出的问题,主要表现在财务不规范、企业信息披露模糊、管理混乱等问题。“家族企业股改难度较大”位列影响温州企业上市突出问题第二名,“企业家观念不足,意识不强”位列第三。此外,上市财务成本过高,上市生态环境较差等问题也制约了温州企业上市的积极性。

  民间融资利率下行趋稳

  蓝皮书指出,去年,社会融资规模增量上升较快,信贷投入继续回暖,不良贷款持续下降。去年温州新增社会融资规模1096.1亿元,比上年多增402.2亿元,同比增长58%;2017年末不良贷款率比年初下降0.77个百分点。民间融资呈现利率走势下行趋稳,以短中期小额融资为主,借贷规模下降。

  蓝皮书预测,随着温州大建大美、支持实体经济力度的加大,将有力带动区域经济金融的平稳增长,今年金融运行将继续呈现“信贷增长平稳、金融风险缓释”的稳健发展格局。对此蓝皮书建议,要以供给侧改革为主线,保障信贷投放总量,优化信贷结构,防范金融风险隐患,有效对接大建大美与实体经济发展的融资需求,促进区域经济高质量发展。

 

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