09北京蓝皮书系列引发房地产价格争论

近日，北京市社科院发布《北京社会发展报告》、《北京文化发展报告》、《北京公共服务发展报告》、《北京城乡发展报告》四本蓝皮书，对流动人口、住房等问题进行了专项研究。

在09北京社会蓝皮书中，北京市社会科学院专家戴建中认为，到2009年底北京可以竣工200万平方米、配售5万套保障房；到2010年以后，大量保障性住房将上市，届时会对房地产市场价格产生较大影响。戴建中认为到那时才会出现真正的降价。

戴建中认为，北京商品房价格由涨转落将是市场规律加政府调控的必然结果，不是任何个人或利益集团所能操控的。而房价回落到市场认可的水平，将使房地产市场真正良性运转，社会获得三赢的局面。

北京蓝皮书系列的发布，引起了房地产市场关于北京房价预测的争论。任志强、任远等房地产相关人士就此书的言论进行争辩。房地产商任志强日前在博客上发布《批判〈北京蓝皮书〉》一文，并表示： “北京社科院的研究能力、方法与水平让人怀疑”，“有损于 ‘专家’的称号”……

针对房地产商的言论，日前，戴建中加以回应：“如果需求是在一段时间里可满足也可不满足的，那还叫什么‘刚性’？仍以婚房为例，2008年北京有近12万对新人，但一共只卖出去94200套住宅，总不会全部卖给新婚夫妇了吧？”

目前，新浪新闻、新浪房产频道等纷纷关注该一问题的争论。预计对与房地产房价的争议与争论还将持续下去。

相关参考文章：

社科院：北京住房闲置超千万平 明年房价真正降，新浪新闻，http://bj.house.sina.com.cn/news/2009-04-01/0722306152.html

中国社科院蓝皮书称房地产业萧条今年难改观，新浪房产，http://bj.house.sina.com.cn/dcpl/2009-04-08/0814307133.html

专家回应任志强指责 呼吁消费者扛到房价回归，新浪房产，http://bj.house.sina.com.cn/renwu/2009-04-08/0811307131.html

社科院回应任志强:研究不像为房价造势不能忽悠，新浪网，http://bj.house.sina.com.cn/news/2009-04-07/0931306976.html

为北京社科院向政府谏言的《蓝皮书》叫好，新浪博客，http://blog.sina.com.cn/s/blog_5830f30d0100ctxi.html?tj=1

《北京蓝皮书》：政府将干预房价促楼市消费，新浪房产，http://bj.house.sina.com.cn/news/2009-04-01/0822306177.html

（皮书网编辑）