2018年9月20日，由中国建筑装饰协会和社会科学文献出版社共同主办的《建筑装饰蓝皮书：中国建筑装饰行业发展报告（2018）》发布会在深圳举行。

　　绿色发展：中国建筑装饰行业的选择

　　从2015年党的十八届五中全会确定了“绿色发展”的理念，到“十三五”规划中提出“走生态绿色发展道路，建设美丽中国”，实现经济发展与资源节约、环境保护的协调，再到2017年5月住建部公布《建筑业发展“十三五”规划》，确立了“推进建筑节能与绿色建筑发展”的目标，中国建筑装饰市场明确了绿色发展的理念与绿色发展的道路。

　　中国建筑装饰行业绿色发展的理念、方案、技术体现在企业发展的理念和行动之中。课题组从行业调查中发现，建筑装饰企业的绿色发展已经是业界共识，主流企业在转型升级的规划和技术研发方向上都遵循了绿色发展的基本原则。

　　经行业调查和企业走访发现，虽然只有略超过半数的企业制定了绿色发展规划和设计方案，但几乎所有企业都对环保材料、绿色设计及绿色施工高度认同，并积极主动践行相关业务。绿色建筑装饰行业已经初步踏入了绿色发展轨道，绿色发展将成为新成员进入的行业门槛和开拓市场的敲门砖。

　　在全世界绿色发展大潮下，绿色建筑装饰虽然有中国方案、技术与实践，但这是一个相对的话语体系。中国有自己本土的建筑文化和传统，但现代科技体系和技术标准是世界性的。我国建筑装饰企业应该不断吸收世界先进技术和工法，结合国际认可的一流标准体系，不断开拓绿色发展的路径、方案和技术。

　　建筑装饰行业的市场规模不断扩大，公共建筑装修装饰产值增速超过住宅装修装饰市场

　　2017年全国建筑装饰行业依然取得了令人瞩目的成绩。从总体上看，2017年全行业完成工程总产值3.94万亿元，比2016年增加了2800亿元，增长率达到7.60%，比全国GDP增长速度高出0.7个百分点。行业整体依然呈现快速发展的态势。

　　复杂背景下的结构性变化更能反映行业的发展现状。2017年公共建筑装修装饰完成工程总产值2.03万亿元，比2016年增加了1500亿元，增长幅度为8.10%，占行业总产值的51.52%；住宅装修装饰全年完成工程总产值1.91万亿元，比2016年增加了1300亿元，增长幅度为7.30%，占行业总产值的48.48%。从中不难发现几个有意义的价值判断。

　　一是公共建筑装修装饰产值的增速连续多年超过住宅装修装饰市场增速。公装市场的份额进一步扩大，说明我国仍处于国家基础性投资和公共服务设施投资扩展阶段。预计“十三五”后期以及“十四五”期间，公装市场的这种结构性增长趋势将进一步维系，基础性投资工程以及公共服务设施项目仍具有市场扩展空间。

　　二是公装市场的两个结构生长点进一步发力。改造性市场产值达到9500亿元，比2016年增长11.76%，超过公装市场增长率3.66个百分点。这与城市建设政策变化保持一致，在新一轮清除低端产能供给、推动节能减排、完善城市功能的城市建设方针下，城市空间改造成为最大的增长点；境外工程产值达到950亿元，增长72.73%。海外市场的空间不可估量，主要取决于广大企业“走出去”的决心和能够落地的业务方案。2017年最大单个企业海外实现工程合同额已超过70亿美元，增幅为350%。在境外承接工程的建筑装修装饰工程企业数量超过2000家。可以说，风景这边甚好！

　　三是住宅装饰市场结构转换延续。精装修成品房市场、改造性住宅市场、毛坯房市场的产值分别为7600亿元、6000亿元、5500亿元，三者的份额为39.79%、31.41%、28.80%。其中，改造性住宅市场增速最快，达到13.21%，而毛坯房市场增长陷于停滞。随着住房存量规模的迅速扩大，按照平均7~10年的再装修周期计算，可以预计，今后改造性住宅市场将逐年扩大，而且几乎不受房地产市场扬抑的影响，精装修成品房市场、毛坯房市场是增量市场，受政策调控影响较大。

　　风景这边甚好：“一带一路”倡议促中国建筑装饰企业“走出去”成果显著

　　蓝皮书指出，中国建筑装饰市场在立足本土市场的同时，充分利用“一带一路”倡议等合作契机，积极拓展海外市场。自2001年加入世界贸易组织（WTO）以来，中国就已经融入世界市场当中，特别是金融危机后，中国提出“一带一路”倡议、“共建人类命运共同体”理念等国际合作规划，日渐成熟的中国建筑装饰企业得到了“走出去”、拓展海外市场的重要机会。在2017年，中国建筑装饰企业的境外工程完成量达950亿元，较上年增幅超过70%，“走出去”的企业数量超过2000家，涉及的国家增多，主要分布在“一带一路”沿线。而且，海外公司的发展质量也得到极大提升，已经从承接中小型的建设工程项目到向中小型建设工程项目的总服务商转化，并提供包括项目策划、融资、设计、施工管理在内的配套服务。

　　二次装修与改造房市场成新的市场增长点，增长潜力大

　　二次装修与改造房市场的增长潜力大。中国建筑装饰行业从20世纪90年代开始，随着经济发展和居民收入水平的提高而进一步发展，而在金融危机后，中国的存量建筑面积不断扩大，这意味着建筑的二次装修具备了潜在市场。一般来讲，住宅装修周期较短，8~12年就需要重新装修，以饭店、写字楼为代表的公共建筑的装修周期为6~8年，娱乐场所和商务用房的装修周期更短。而中国在1998年实行住房分配货币化改革后，新增建筑面积爆炸式扩大，按照二次装修的周期，二次装修的市场需求在2010年前后出现，且每年的增速显著，二次装修市场逐步进入快速释放阶段。另外，房地产政策的收紧，新增建筑面积的控制，二手房市场交易量的扩大，也带动了由交易导致的存量住宅的二次装修。而且，可支配收入的提高带来中国居民消费观念和审美情趣的提升，特别是中产群体的扩大，对住宅和公共建筑的装饰装修会提出更多的要求，主动进行自有住宅装修的更新，推动公共建筑装修质量的提升。由此，在多重力量的推动下，中国二次装修市场规模的扩大，会弥补新建建筑精装修规模的放缓，成为一个新的市场增长点，且具备开发的市场潜力。

　　相较于二次装修对建筑物功能的完善与升级，改造房则是由于既有建筑物的部分功能已经不能满足当前的需求，要进行较大幅度的装修和装饰。其中，城镇旧房改造就是一个市场需求的热点，20世纪90年代建造的住宅由于面积狭小、附带卫生及水电工程建设落后、厨房卫生间配套不够好、隔音效果差等问题，就需要住宅装饰企业通过住房加固、电梯安装与更新、外墙面修缮、水电改造、停车位建设等手段，实现建筑物功能的重建。还有一个则是政府主导下的棚户区改造，即自2009年开始在煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区，进行危旧住房的改造，改善困难家庭的住房条件，仅2017年一年的全国棚户区改造就开工609万套，投资1.84亿元，并且国务院政策例行吹风会上提出实施2018~2020年的3年棚改攻坚计划，预计改造各类棚户区1500万套。就短期来看，建筑物功能完善的需求和国家政策的影响，共同带来了规模不容小觑的改造房市场，且每年都具有稳定的市场份额。

　　智能软装：改变建筑装饰行业的新力量

　　科技改变生活，是实现绿色环保、低碳节能的重要手段。如今科技发展日新月异，智能化已经成为改变行业的新力量。软装行业应主动适应智能化发展的新趋势，大力发展智能软装，推动软装行业发展动力变革、效率变革和质量变革，最大限度地满足人民对美好生活的向往。

　　科技已经成为现代人生活中的必备元素，现代生活加快了节奏，使我们的生活丰富多彩，但室内装饰本身就是对所处环境的再改造，所以科技与艺术兼顾是室内软装必须遵循的原则。要大力推动人工智能、虚拟现实和大数据等技术在软装行业的应用，加快软装行业管理体制改革，适应智能化发展的趋势，将计算机生成的虚拟装饰品、灯光和场景等叠加到真实场景中，获得设计效果；培养既懂软装行业发展特点，又懂智能技术的复合型人才；建立互联网智能软装平台，通过3D智能软件、3D显示器将线上的设计形象呈现，让用户足不出户体验到一流的服务。

　　仅以智能家居为例。我国智能家居潜在市场规模约为5.8万亿元，发展空间巨大。智能家居指的是以住宅作为发展平台，利用综合布线、网络通信、安全防范、自动控制、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日常事务的管理系统，提升家居安全、便利、舒适、健康、艺术性并实现环保节能的居住环境。目前物联网技术、虚拟技术在智能家居中应用广泛，已经不仅仅是实现智能，更重要的是高度智能化家居还有丰富的情感设计，还能接管生活，尤其是随着我国老龄化程度越来越高，对老人的看护成为一个严重的社会问题，大力发展智能家居能大大地方便老人的生活，减轻老龄化的社会压力。

　　《中国建筑装饰行业发展报告（2018）》以“绿色发展”为主题，就企业绿色发展的理念、战略、技术、设计、材料、施工进行了行业调研，结合文本资料、专家访谈编写而成。主编为葛道顺、刘晓一，执行主编为张玉峰。